ساخت خانه‌های استیجاری با کمک بخش خصوصی بازار مسکن را رونق می‌بخشد
تاریخ انتشار: ۲۸ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۱۲۰۹۹۲
نوید پاکنژاد عضو مرکز تحقیقات مسکن در برنامه فرامتن گفت: در یک دهه گذشته چالش های اقتصادی بر حوزه مسکن اثر گذاشته است و برخی از مسائل در حوزه بازار هم بر قدرت خرید متقاضیان اثر گذار بوده است.
به گفته وی، بازار مسکن با دو چالش توان مالی برای خرید و یا اجاره مسکن و دومی سرمایه گذاری در حوزه مسکن روبرو شده است که برای حل آن اقداماتی باید در دستور کار قرار گیرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
عضو مرکز تحقیقات مسکن گفت: سرمایه گذاری در حوزه مسکن ۵۰ درصد کاهش یافته است و باعث برهم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا شده است.
او گفت: بسیاری از برنامه های مسکنی به مرحله اجرا نرسید اما بررسی ها نشان می دهد که مسکن مهر که در اواخر دهه ۸۰ اجرا شد تقریبا موفق بود به طوری که با کاهش قیمت زمین و ثابت بودن هزینه های ساخت و ساز متقاضیان وضعیت بهتری داشت اما از سوی دیگر کیفیت واحدها پایین و عدم تامین زیرساخت یکی از معضلات اصلی بود اما در کل در مقایسه با سایر برنامه ها اثرات مثبتی داشته است.
او تاکید کرد: روند معاملات به واسطه کاهش قدرت خرید به سمت واحدهای کم متراژ آمده است اما شاهد آن هستیم که میانگین ساخت واحدها در کشور حدود ۱۵۰ متر است که باعث می شود متقاضیان نتوانند به سمت خرید مسکن بروند.
پاکنژاد گفت: دولت می‌تواند با نوسازی بافت های فرسوده هزینه های زیر ساخت در پروژه های خارج از شهر را کاهش دهد.
کارشناس مسکن گفت: در سال ۹۶ نسبت تسهیلات به خرید مسکن ۳۹ درصد بوده است اما در سال ۱۴۰۱ این نسبت به ۱۵ درصد رسیده که نشان دهنده کاهش يافتن تسهیلات است.
وی تاکید کرد: برای کنترل بازار مسکن باید نظام جامع حمایتی مسکنی را در کشور اجرایی کنیم و یکی از این برنامه ها مسکن استیجاری است و دولت باید با بخش خصوصی شریک شود و با واگذاری این واحدها به دهک های پایین تر می تواند زمینه بهبود بازار مسکن را فراهم کند.
پاکنژاد افزود: وضعیت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن مناسب نبوده است و ۳۰۰ هزار واحد در حال اجرا است و بسیاری از آنها در مرحله اولیه قرار دارد.
او گفت: سیاست های تشویقی برای ساخت واحدهای کوچک در کشور وجود ندارد و در حوزه معماری و شهرسازی و بیمه ای برنامه ریزی مناسبی ندارد.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازیمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: بازار مسکن تولید مسکن مسکن استیجاری بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۱۲۰۹۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وضعیت بازار اجاره مسکن در جنوب تهران
بررسی فایل‌های اجاره در جنوب تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دست‌کم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت.
به گزارش اکو ایران، هر چند خریدوفروش در بازار مسکن در تهران به کندی صورت می‌گیرد و معاملات ملکی در وضعیت رکود قرار دارد، اما هم‌اکنون بازار اجاره در آستانه داغ شدن و تعداد فایل‌های رهن و اجاره بازار در حال افزایش است.
البته آنطور که واسطه‌گران ملکی می‌گویند: اکثر مستاجران میل به تمدید قرارداد خود دارند و میزان جابه‌جایی نسبت به سالهای قبل کاهش یافته است.
بررسی‌های ما از بازار رهن و اجاره در جنوب تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دست‌کم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت که اگر خواهان امکاناتی همچون پارکینگ، آسانسور و انباری باشید مبلغ رهن کامل شما باید حداقل ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان باشد.
در محله مسعودیه رهن کامل آپارتمانی با ۶۸ مترمربع زیربنا و ۱ سال ساخت، ۶۵۰ تومان و رهن کامل واحدی ۷۵ متری و ۱۸ سال ساخت در نازی آباد بدون آسانسور و پارکینگ، ۶۰۰ میلیون تومان است.
در محله دولت آباد، رهن کامل آپارتمانی ۶۱ متری و ۱۸ سال ساخت، ۴۰۰ میلیون تومان و رهن کامل واحدی ۶۵ متری ۹ سال ساخت در محله دیلمان و بدون پارکینگ و انباری، ۶۰۰ میلیون تومان تعین شده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت رهن و اجاره در جنوب تهران را مشاهده کنید:
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند